Yurtdışında yaşayanların kira beyannamesi
Yurtdışında yaşayanların kira beyannamesi:
Beyana tabi geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret olan mükelleflerden;
• Bir takvim yılı içinde elde ettiği konut kira geliri, istisna tutarını (2022 yılı için 9.500 TL) aşanlar,
• Bir takvim yılı içinde mal ve hakların kiralanması sonucu, tevkif suretiyle vergilendirilmemiş kira gelirleri elde edenler, yıllık beyanname vereceklerdir.
Diğer bir ifade ile tevkifata ve istisnaya konu olmayan gayrimenkul sermaye iratlarının tutarına bakılmaksızın beyan edilmesi gerekmektedir. Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için kendi adlarına ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekmektedir.
Küçük ve kısıtlıların mükellef olması durumunda bunlar adına verilecek olan yıllık gelir vergisi beyannamesi veli, vasi veya kayyum tarafından imzalanacaktır.
Mal ve haklara hisseli olarak sahip olunması halinde, her ortağın sadece kendi hissesine karşılık gelen kira gelirlerini beyan etmesi gerekmektedir.
Gelir Vergisi Kanunu’nun 21 inci maddesinde yer alan mesken kira gelirleri için uygulanan istisna tutarı, 2022 takvim yılında elde edilen kira gelirleri için 9.500 TL olarak tespit edilmiştir.
HAZIR BEYAN SİSTEMİ
Hazır Beyan Sistemi; beyana tabi gelirleri sadece ücret, gayrimenkul sermaye iradı (kira geliri), menkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlardan ya da bunların birkaçından oluşan mükelleflerin yıllık gelir vergisi beyannamelerinin, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından önceden hazırlanarak internet ortamında mükelleflerin onayına sunulduğu hızlı ve kullanımı kolay bir sistemdir.
Kira geliri elde eden dar mükellefler;
• Kimlik bilgilerini girip özel güvenlik sorularını cevaplayarak,
• İnternet vergi dairesi şifrelerini kullanarak (Şifre yoksa herhangi bir
vergi dairesinden ücretsiz alınabilir.),
• Yabancı Kimlik Numarası olanlar (99 la başlayan 11 rakamlı
numara) kimlik bilgileri ve internet vergi dairesi şifresi ile
• Yabancı Kimlik Numarası olmayan ancak Türkiye’de mükellefiyet
için daha önce almış oldukları Vergi Kimlik Numarasını (10 rakam)
kullananlar sadece internet vergi dairesi şifresi ile
Sisteme 7 gün 24 saat giriş yapabilirler.