En küçük daire kaç metrekare olabilir?

En küçük daire kaç metrekare olabilir? Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre; bir ev – konut – apartman dairesinde en az şu odalar bulunmalıdır: 12 m2 büyüklüğünde salon, 9 m2 büyüklüğünde yatak odası, 3,3 m2 büyüklüğünde mutfak, 3 m2 büyüklüğünde banyo ve 1,2 metrekare büyüklüğünde tuvalet. Bunlara ilave olarak genişliği en az 1,2 metre olacak uzunluğu ise projeye göre belirlenecek koridor bulunmalıdır. Yani toplamda yaklaşık olarak en az 35 metrekare bir daire yapılabilir.

(2) Banyo/yıkanma yeri ile tuvalet aynı yerde düzenlenebilir. Bu durumda banyo alanı 4.20 m²’den az olamaz.

(3) Hol ve koridor genişlikleri 1.20 metreden az olamaz.

(4) Mutfak nişi ve oda ile banyo ve tuvaletin aynı mekânda düzenlenmesi halinde her mekân için öngörülen en az alanların toplamı kadar alan düzenlenmek zorundadır.

(5) Birinci fıkrada belirtilen bu piyesler ile koridor ölçüleri engellilerin de kullanımını sağlayacak standartlara ve erişilebilirlik mevzuatına uygun olmak zorundadır.

(6) Mutfak, oda ve tuvalet/banyo havalandırmaları aynı boşluğa açılamaz. Ancak, banyo ve tuvalet havalandırmaları aynı boşluğa açılabilir.

(7) Su depoları ve ıslak hacimlerin altında enerji odaları teşkil edilemez.

(8) İş yerlerinde bulunması gereken piyesler ve asgari ölçüleri:

a) Dükkan ve büroların dar kenarı 2.00 metreden az olmamak üzere alanı 6.00 m²’den az olamaz.

b) Bağımsız bölüm net alanı 30.00 m²’den büyük dükkanlarda en az bir adet tuvalet ve lavabo yeri bulunması zorunludur.

c) Bağımsız bölüm net alanı 300 m²’den daha büyük dükkânlarda yeterli sayıda olmak üzere bay ve bayanlar için ayrı ayrı en az birer adet tuvalet ve lavabo yeri ile engelliler için en az bir adet tuvalet yeri ayrılması şarttır.

ç) Özellik arz eden binalarda bu Yönetmeliğin kendileri için belirtilen hükümleri geçerlidir.

Tek parselde birden fazla bina yapılması mümkün mü?