Dönümü en ucuz tarlalar – En ucuz tarla hangi şehirde?

Dönümü en ucuz tarlalar – En ucuz tarla hangi şehirde? Tarım arazileri: Bu tarlaları, tarım yapmak için almıyor; yatırım için alıyorsanız, bazı özel hususları da bilmeniz gerekmektedir. Tarlalar “Sulu tarla”, Susuz tarla” olarak ikiye ayrılırlar. Sulu tarla; içinden sulama kanallarının geçtiğini ve tarım için uygun olduğunu ifade eder ve daha değerlidirler. Ancak arazide tarım yapmak düşünülmüyor ve yatırım için alınıyorsa, bunun pek bir önemi bulunmamaktadır.

Tarım arazilerinin su havzası içinde olmamasına dikkat edilmelidir. Özellikle derelerden uzak durmak gerekir. Su havzaları 1.derece koruma, 2. derece koruma ve 3. derece koruma kuşaklarından oluşur. Özellikle ilk iki kuşak içindeki tarlalara imar çıkması zordur.

Tarım arazilerine imar çıkması iki aşamalıdır. Önce 1/5000 “Nazım İmar Planları” çıkar. Bu durum, ileride 1/1000 Planların çıkacağı anlamı taşır. İmarının ne olacağı net olarak belli olmasa da aşağı yukarı bir fikir verir. Bu durum tarım arazisinin değerini arttırır. Ancak 1/1000 Uygulama imarı çıkmamış olduğundan, henüz yapılaşma izni yoktur. 1/1000 Uygulama İmar Planı çıkmış bir tarlanın arsaya dönüşebilmesi için maksimum parselin %40’ı oranında bir alanın Belediyeye bedelsiz terki şarttır.

En ucuz tarlalar, susuz ve ileride imar çıkması mümkün olmayan ulaşımı zor olan tarlalardır. Her şehirde ucuz tarla bulmak mümkündür.