500 metrekare arsaya kaç metrekare ev yapılır?

500 metrekare arsaya kaç metrekare ev yapılır? 500 m2 içerisine 100 m2 müstakil ev nasıl yapabiliriz? Bu soruların cevabı, arsanızın bulunduğu bölgedeki imar planına bağlı olarak değişir. Korkmayın hemen bir örnekle açıklayacağım. Öncelikle arsanızın bulunduğu belediyeden ya da e-imar üzerinden, arsanıza ait imar çapına ulaşın. İmar çapında arsaya kaç metrekare oturumlu toplam kaç metrekare inşaat alanına sahip bir yapı yapabileceğiniz hesaplamaya yarayan bilgiler mevcut. (Örnek imar çapına bakmak için buraya tıkla. ) Bu bilgiler şunlardır:

TAKS (Taban alanı katsayısı) ; KAKS – Emsal (Katlar alanı katsayısı)

Bir arsanın kaçta kaçına ev yapılır? Örnek Hesaplama

500 m2 alana sahip arsamızın  imar çapı belgesinden TAKS’ın 0,20 olduğu, KAKS’ın yani emsalin ise 0,80 olduğunu bilgisi aldık diyelim. Bu durumda arsamıza yapabileceğimiz evin taban oturum alanı = 500 x 0,20 = 100 metrekare olacaktır. Yapabileceğimiz toplam kapalı alan ise = 500 x 0,80 = 400 m2 olacaktır. Yani evimiz 100 metrekare taban alana sahip 4 katlı bir bina olabilir. (Tabii ki ilgili imar planında izin verilen kat sayısını aşamayız. Maksimum kat sayısı bilgisi de imar çapında verilir.) Bu örnek kapsamında 100’er metrekarelik brüt alana sahip 4 adet daire yapabilir.

Bu konuyla ilgili sorularınızı bu yazının altında bulunan yorum bölümüne yazınız. En kısa sürede cevap verilecektir.